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北京调查:房子过户给子女需要什么手续?房子过户给子女的新规有哪些?
上传时间:2018-09-21 文章作者:bjztxwy

[摘要]子女都是父母亲的宝贝,父母亲的房产最终肯定也会归到子女的手上。努力了一辈子不就为了孩子们的生活吗,那怎么样才能把自己心念念的拼搏了一辈子攒的那些房交到自己子女的手上呢?下面我们来介绍有关房子过户给子女需要什么手续?


子女都是父母亲的宝贝,父母亲的房产肯定也会归到子女的手上。努力了一辈子不就为了孩子们的生活吗,那怎么样才能把自己心念念的拼搏了一辈子攒的那些房交到自己子女的手上呢?处在该干这个事的人普遍年纪会有点大,对于这类人群可能会有点不在行。北京调查公司调查如果你也处在这个人群里面,那就让我们来看看房子过户给子女需要什么手续以及房子买卖过户与赠予过户是什么。

房子过户给子女需要什么手续


1、有关直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。


2、由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

房子过户给子女的新规有哪些


1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。


2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。


3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


4、其法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

北京调查房子过户给子女需要什么手续?房子过户给子女的新规有哪些?如果你觉得过于难以理解不妨再看几遍。也可以咨询专业人士。在解决这种情况只要弄清买卖过户和赠予过户的具体操作和数值,就能决胜于千里之外,那些专门让老人吃亏的人也不能在你这里得手。相信完全了解的你再也不会畏惧过户房产给子女的问题,可以好好憧憬子女的未来,不用再担惊受怕。也很感谢你的支持与阅读,如果你有什么疑问我们也将竭诚为您解答。